Chào bạn, có bao giờ bạn tự hỏi giữa vô vàn kênh đầu tư ngoài kia, tại sao bất động sản vẫn luôn giữ một vị thế đặc biệt và được nhiều người lựa chọn không? Nếu bạn đang phân vân giữa đầu tư bất động sản và các hình thức khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm… thì bài viết này chính là dành cho bạn. Chúng ta sẽ cùng nhau mổ xẻ những lý do khiến bất động sản trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, đồng thời chia sẻ một vài kinh nghiệm để bạn có thể tự tin hơn trên hành trình đầu tư của mình nhé!
Bất động sản – “Của để dành” mang tính ổn định cao
Nếu bạn là người thích sự an toàn và không muốn “đứng ngồi không yên” mỗi khi thị trường có biến động, thì bất động sản có lẽ là “chân ái” của bạn đó. Khác với chứng khoán hay tiền ảo có thể lên xuống thất thường chỉ trong một đêm, bất động sản thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển.
Bạn cứ hình dung thế này cho dễ hiểu nhé, khi bạn mua một mảnh đất hay căn nhà, đó là một tài sản hữu hình, “sờ tận tay, day tận trán” được. Dù kinh tế có lúc thăng lúc trầm, thì “mảnh đất cắm dùi” của bạn vẫn ở đó, thậm chí còn “đẻ” ra tiền nếu bạn cho thuê hoặc kinh doanh. Trong khi đó, các loại hình đầu tư khác đôi khi chỉ là những con số trên màn hình, dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý thị trường và các yếu tố bên ngoài khác.
Ví dụ như, bạn của tôi, chị Lan, cách đây 10 năm đã quyết định mua một căn hộ chung cư ở ngoại thành Hà Nội. Lúc đó, nhiều người còn e ngại vì khu vực đó còn khá vắng vẻ. Nhưng chị Lan tin vào tiềm năng phát triển của thành phố, và quả thực, chỉ sau vài năm, khu vực đó đã trở nên sầm uất, giá căn hộ của chị cũng tăng lên gấp đôi, gấp ba lần. Đến bây giờ, chị Lan vẫn rất hài lòng với quyết định đầu tư bất động sản của mình, coi đó là một “của để dành” an toàn và sinh lời ổn định cho gia đình.
Tiềm năng tăng giá vượt trội – “Lãi mẹ đẻ lãi con”
Một trong những lý do khiến bất động sản hấp dẫn giới đầu tư chính là tiềm năng tăng giá theo thời gian. Nếu bạn chọn đúng vị trí, đúng thời điểm, thì giá trị bất động sản của bạn có thể tăng lên gấp nhiều lần trong tương lai.
Bạn hãy nghĩ xem, đất đai thì có hạn, dân số thì ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở, mặt bằng kinh doanh cũng theo đó mà tăng lên. Đặc biệt là ở các thành phố lớn, nơi mà “tấc đất tấc vàng”, thì việc giá bất động sản tăng lên là điều tất yếu.
Tôi có một người bạn khác, anh Nam, là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Anh ấy thường “săn lùng” những khu đất ở các vùng ven đô, nơi mà hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển. Anh Nam chia sẻ rằng, bí quyết của anh là “đi trước đón đầu”, mua bất động sản ở những khu vực còn hoang sơ nhưng có tiềm năng lớn. Và thực tế đã chứng minh, những khu đất mà anh Nam đầu tư đều tăng giá rất mạnh sau khi có đường xá, cầu cống được xây dựng. Anh Nam ví von rằng, đầu tư bất động sản giống như “lãi mẹ đẻ lãi con”, giá trị tài sản cứ thế mà sinh sôi nảy nở theo thời gian.
Tạo ra dòng tiền thụ động – “Ngồi mát ăn bát vàng”
Không chỉ có tiềm năng tăng giá, bất động sản còn có thể mang lại cho bạn một nguồn thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng nếu bạn biết cách khai thác. Hình thức phổ biến nhất chính là cho thuê bất động sản.
Bạn có thể cho thuê căn hộ, nhà phố, văn phòng, mặt bằng kinh doanh… tùy thuộc vào loại hình bất động sản mà bạn sở hữu. Tiền cho thuê hàng tháng sẽ là một nguồn thu nhập ổn định, giúp bạn trang trải cuộc sống hoặc tái đầu tư để gia tăng tài sản.
Cô Hoa, một người cô họ của tôi, đã về hưu và dùng số tiền tiết kiệm cả đời để mua một dãy phòng trọ nhỏ ở gần khu công nghiệp. Cô Hoa không ngờ rằng, việc cho thuê phòng trọ lại mang lại cho cô một nguồn thu nhập ổn định đến vậy. Mỗi tháng, cô Hoa “ung dung” thu tiền phòng, đủ để chi tiêu sinh hoạt và thỉnh thoảng còn có thêm tiền để đi du lịch, vui thú tuổi già. Cô Hoa hay nói đùa rằng, nhờ đầu tư bất động sản mà cô mới được “ngồi mát ăn bát vàng” đúng nghĩa.
“Vũ khí” chống lại lạm phát – Bảo toàn giá trị tài sản
Trong bối cảnh lạm phát ngày càng gia tăng, việc tìm kiếm một kênh đầu tư có khả năng bảo toàn giá trị tài sản là vô cùng quan trọng. Và bất động sản chính là một “vũ khí” lợi hại để chống lại “cơn bão” lạm phát này.
Khi lạm phát xảy ra, giá cả hàng hóa và dịch vụ đều tăng lên, trong đó có cả giá bất động sản. Điều này có nghĩa là, khi bạn sở hữu bất động sản, giá trị tài sản của bạn cũng sẽ tăng lên theo tỷ lệ lạm phát, thậm chí còn tăng cao hơn. Nhờ đó, bạn có thể bảo toàn được giá trị tài sản của mình, không bị “hao hụt” bởi lạm phát.
Các chuyên gia kinh tế thường khuyên rằng, trong thời kỳ lạm phát, nên ưu tiên đầu tư vào các tài sản thực như bất động sản, vàng, hàng hóa… thay vì giữ tiền mặt. Bởi vì tiền mặt sẽ bị mất giá theo thời gian do lạm phát, trong khi các tài sản thực lại có xu hướng tăng giá và bảo toàn giá trị tốt hơn.
Tài sản hữu hình – “An tâm” về mặt tinh thần
Một yếu tố nữa khiến bất động sản được ưa chuộng là tính hữu hình của nó. Khi bạn đầu tư vào bất động sản, bạn có thể nhìn thấy, sờ thấy, thậm chí là sử dụng được tài sản của mình. Điều này mang lại cảm giác an tâm và chắc chắn hơn so với việc đầu tư vào các tài sản vô hình như chứng khoán hay tiền ảo.
Bạn có thể mua một căn nhà để ở, một mảnh đất để xây biệt thự vườn, hoặc một cửa hàng để kinh doanh. Bất động sản không chỉ là một kênh đầu tư, mà còn là một tài sản có giá trị sử dụng và giá trị tinh thần. Bạn có thể tận hưởng cuộc sống trong ngôi nhà của mình, xây dựng tổ ấm gia đình, hoặc tạo dựng sự nghiệp kinh doanh trên chính bất động sản mà bạn sở hữu.
Kinh nghiệm “xương máu” khi đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản có nhiều ưu điểm, nhưng cũng đi kèm với những rủi ro nhất định. Để đầu tư bất động sản thành công, bạn cần trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Dưới đây là một vài “bí kíp” mà tôi muốn chia sẻ với bạn:
- Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng: Trước khi quyết định “xuống tiền” vào bất kỳ dự án bất động sản nào, hãy dành thời gian tìm hiểu về thị trường, về khu vực, về chủ đầu tư… Đừng “nhắm mắt đưa chân” mà hãy “chọn mặt gửi vàng” nhé.
- Xác định rõ mục tiêu đầu tư: Bạn muốn đầu tư bất động sản để ở, để cho thuê, hay để đầu tư lướt sóng? Mục tiêu đầu tư sẽ quyết định loại hình bất động sản, vị trí, và thời gian đầu tư của bạn.
- Chuẩn bị tài chính vững vàng: Đầu tư bất động sản thường đòi hỏi số vốn lớn, vì vậy bạn cần chuẩn bị tài chính đầy đủ trước khi bắt đầu. Hãy tính toán kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình, tránh “vung tay quá trán” nhé.
- Tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn là người mới bắt đầu đầu tư bất động sản, đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia, các nhà môi giới uy tín. Họ sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và đưa ra những lời khuyên hữu ích.
- Kiên nhẫn và dài hạn: Đầu tư bất động sản là một hành trình dài hạn, đòi hỏi sự kiên nhẫn và tầm nhìn xa. Đừng quá nóng vội muốn “ăn xổi ở thì”, hãy “gieo mầm” và chờ đợi “quả ngọt” trong tương lai nhé.
Lời kết
Hy vọng rằng, với những chia sẻ trên, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về lý do tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác. Bất động sản không chỉ là một kênh đầu tư an toàn, ổn định, mà còn mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội, dòng tiền thụ động, khả năng chống lạm phát, và giá trị sử dụng, tinh thần. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiến thức chuyên môn. Hãy trang bị cho mình đầy đủ hành trang trước khi bước chân vào “sân chơi” này bạn nhé. Chúc bạn thành công trên con đường đầu tư bất động sản!
